Vestergade 28, 6670 Holsted — Villa · 176 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2002. Beliggende i Vejen Kommune (6670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.951 kr/m².1.280.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 4.639 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.741 kr/m²-40,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering987.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,46 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 1997 · Alm. Salg: 444.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1997jan.Solgt, alm. frit salg444.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 25 6670 Holsted	158 m²	512 m	31-01-2024	800.000 kr.	5.063 kr./m²
Vestergade 19 6670 Holsted	315 m²	151 m	30-04-2026	1.800.000 kr.	5.714 kr./m²
Ågade 23 6670 Holsted	173 m²	242 m	20-02-2025	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Ågade 4 6670 Holsted	170 m²	266 m	16-07-2026	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Nørregade 82 6670 Holsted	181 m²	474 m	30-09-2026	1.100.000 kr.	6.077 kr./m²
Skovvænget 6 6670 Holsted	183 m²	605 m	01-07-2025	1.420.000 kr.	7.760 kr./m²
Nørregade 76 6670 Holsted	188 m²	405 m	11-07-2024	895.000 kr.	4.761 kr./m²
Kærvej 6 6670 Holsted	162 m²	390 m	22-01-2026	870.000 kr.	5.370 kr./m²
Birkevænget 3 6670 Holsted	165 m²	680 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	6.970 kr./m²
Overmarken 58 6670 Holsted	172 m²	1,0 km	12-01-2026	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu