Vesterled 14, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.203 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.930 kr/m².2.522.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 24.601 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-31,00 pct.
3Vores vurdering3.009.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2017jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2016dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 3 4500 Nykøbing Sj	66 m²	98 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Vesterled 6 4500 Nykøbing Sj	55 m²	96 m	05-08-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Blålyngvej 9 4500 Nykøbing Sj	94 m²	131 m	11-01-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Bregnebjergvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	100 m²	511 m	08-10-2025	3.145.000 kr.	31.450 kr./m²
Vesterlyngvej 55 4500 Nykøbing Sj	101 m²	491 m	17-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Kallesvej 38 4500 Nykøbing Sj	95 m²	544 m	04-06-2026	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²
Topvej 5 4500 Nykøbing Sj	95 m²	546 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Ralstien 8 4500 Nykøbing Sj	90 m²	165 m	05-06-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Strandrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	102 m²	653 m	11-06-2026	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Strandhusvej 4 4500 Nykøbing Sj	92 m²	360 m	30-07-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu