Vesterled 16

Fritidshus · 60 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.207 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.351 kr/m².1.676.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 24.601 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.052.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,87 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2003majEjerskifte
1995jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 6 4500 Nykøbing Sj	55 m²	122 m	05-08-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Vesterled 3 4500 Nykøbing Sj	66 m²	125 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Drosselholm Engvej 14, Nygård 4500 Nykøbing Sj	60 m²	341 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Bregnebjergvej 31, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	378 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Vesterlyngvej 113 4500 Nykøbing Sj	60 m²	555 m	25-04-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Drosselholm Engvej 44 4500 Nykøbing Sj	57 m²	160 m	05-08-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Drosselholm Skovvej 28, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	576 m	16-06-2025	1.480.000 kr.	24.262 kr./m²
Skippervej 29, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	671 m	13-06-2024	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Odinsvej 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	838 m	08-08-2024	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Stenkrogen 11 4500 Nykøbing Sj	57 m²	468 m	10-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu