Vesterled 3

Villa · 104 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 998 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.752 kr/m².2.152.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 15.960 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.504 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.125.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,46 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
16. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 7 3210 Vejby	123 m²	51 m	16-03-2026	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Vesterled 9 3210 Vejby	125 m²	69 m	14-11-2023	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Vesterled 5 3210 Vejby	202 m²	35 m	10-04-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Smutvej 4 3210 Vejby	101 m²	372 m	30-04-2025	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Enstensvej 16 3210 Vejby	105 m²	778 m	27-08-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Enstensvej 4 3210 Vejby	101 m²	822 m	31-10-2024	2.325.000 kr.	23.020 kr./m²
Kirkeager 3 3210 Vejby	109 m²	681 m	08-08-2026	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Kælderbjergvej 14 3210 Vejby	111 m²	549 m	24-02-2026	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Gammel Skolevej 20 3210 Vejby	109 m²	759 m	17-09-2026	2.510.000 kr.	23.028 kr./m²
Kælderbjergvej 23 3210 Vejby	113 m²	658 m	03-08-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu