Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Vesterled 34

Villa · 177 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.045 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.585 kr/m².3.814.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 18.878 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.743 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.385.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,94 pct. siden aug. 1995
313k1,3M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202427. aug. 1995920.000 kr.I dag · vores estimat3.385.073 kr.Markedet · 1992907.833 kr.Markedet · 19931.060.584 kr.Markedet · 19941.007.130 kr.Markedet · 1995968.544 kr.Markedet · 19961.029.255 kr.Markedet · 19971.019.166 kr.Markedet · 19981.071.027 kr.Markedet · 19991.501.668 kr.Markedet · 20001.464.144 kr.Markedet · 20011.426.266 kr.Markedet · 20021.627.338 kr.Markedet · 20031.634.595 kr.Markedet · 20041.603.974 kr.Markedet · 20051.952.664 kr.Markedet · 20062.045.943 kr.Markedet · 20072.124.354 kr.Markedet · 20082.405.607 kr.Markedet · 20092.632.344 kr.Markedet · 20102.270.733 kr.Markedet · 20112.234.802 kr.Markedet · 20121.869.297 kr.Markedet · 20132.230.200 kr.Markedet · 20141.226.079 kr.Markedet · 20151.836.729 kr.Markedet · 20161.896.378 kr.Markedet · 20172.137.629 kr.Markedet · 20182.258.874 kr.Markedet · 20192.474.991 kr.Markedet · 20202.655.000 kr.Markedet · 20212.932.713 kr.Markedet · 20223.975.066 kr.Markedet · 20232.993.424 kr.Markedet · 20243.496.281 kr.Markedet · 20253.389.904 kr.Markedet · 20263.661.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1995 · Alm. Salg
920.000 kr.
I dag · vores estimat
3.385.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995aug.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 10
8300 Odder		170 m²146 m11-03-20252.525.000 kr.14.853 kr./m²
Vesterled 41
8300 Odder		141 m²82 m18-09-20243.570.000 kr.25.319 kr./m²
Vesterled 15
8300 Odder		135 m²152 m13-05-20253.270.000 kr.24.222 kr./m²
Jonasdalen 16
8300 Odder		178 m²182 m04-03-20245.225.000 kr.29.354 kr./m²
Jonasdalen 20
8300 Odder		180 m²204 m17-12-20253.750.000 kr.20.833 kr./m²
Uldhøjs Ager 8
8300 Odder		179 m²394 m09-04-20264.628.000 kr.25.855 kr./m²
Frederikshaldvej 36D
8300 Odder		177 m²516 m03-09-20264.498.000 kr.25.412 kr./m²
Bakkevej 5
8300 Odder		180 m²403 m14-09-20253.100.000 kr.17.222 kr./m²
Egelunden 6
8300 Odder		168 m²148 m26-12-20232.850.000 kr.16.964 kr./m²
Røddalsminde 47
8300 Odder		183 m²299 m16-06-20264.725.000 kr.25.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden