Vesterled 36

Fritidshus · 91 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.233 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.459 kr/m².2.147.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 24.601 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-31,00 pct.
3Vores vurdering2.684.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1242,23 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2016jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020200.000 kr.
1993jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 3 4500 Nykøbing Sj	66 m²	368 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Vesterled 6 4500 Nykøbing Sj	55 m²	369 m	05-08-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Ralstien 8 4500 Nykøbing Sj	90 m²	289 m	05-06-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Blålyngvej 9 4500 Nykøbing Sj	94 m²	192 m	11-01-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	219 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Møstvej 16 4500 Nykøbing Sj	90 m²	624 m	03-07-2024	1.580.000 kr.	17.556 kr./m²
Strandhusvej 4 4500 Nykøbing Sj	92 m²	632 m	30-07-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²
Drosselholm Skovvej 43, Nygård 4500 Nykøbing Sj	93 m²	614 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Pilevangsvej 13 4500 Nykøbing Sj	88 m²	631 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Lostien 12 4500 Nykøbing Sj	83 m²	214 m	28-07-2026	2.805.000 kr.	33.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu