Vesterled 36

Villa · 163 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 891 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.467 kr/m².3.363.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 18.878 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.138.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,75 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.138.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1978Bygget
1977feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 10 8300 Odder	170 m²	120 m	11-03-2025	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Vesterled 41 8300 Odder	141 m²	105 m	18-09-2024	3.570.000 kr.	25.319 kr./m²
Vesterled 15 8300 Odder	135 m²	127 m	13-05-2025	3.270.000 kr.	24.222 kr./m²
Jordsteds Ager 11 8300 Odder	162 m²	334 m	03-03-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Egelunden 6 8300 Odder	168 m²	178 m	26-12-2023	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Uldhøjs Ager 1 8300 Odder	161 m²	374 m	18-05-2025	3.775.000 kr.	23.447 kr./m²
Sandageralle 38 8300 Odder	165 m²	394 m	27-09-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Jordsteds Ager 28 8300 Odder	158 m²	265 m	07-05-2026	3.695.000 kr.	23.386 kr./m²
Krabbes Ager 10 8300 Odder	160 m²	397 m	14-09-2024	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Jordsteds Ager 6 8300 Odder	158 m²	316 m	17-10-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu