Vesterled 47

Villa · 217 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.728 kr/m².3.801.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 18.878 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.882.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,60 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.581.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.882.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1996okt.Solgt, alm. frit salg1.581.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 10 8300 Odder	170 m²	188 m	11-03-2025	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Vesterled 41 8300 Odder	141 m²	37 m	18-09-2024	3.570.000 kr.	25.319 kr./m²
Vesterled 15 8300 Odder	135 m²	156 m	13-05-2025	3.270.000 kr.	24.222 kr./m²
Røddalsminde 72 8300 Odder	215 m²	521 m	25-09-2025	4.250.000 kr.	19.767 kr./m²
Løkkegårdsvej 9 8300 Odder	223 m²	427 m	10-08-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Alpevej 22 8300 Odder	215 m²	642 m	22-05-2025	4.295.000 kr.	19.977 kr./m²
Snærildvej 51 8300 Odder	231 m²	284 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Krabbes Ager 6 8300 Odder	204 m²	398 m	02-07-2024	4.150.000 kr.	20.343 kr./m²
Jonasdalen 34 8300 Odder	199 m²	220 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Høghus 46 8300 Odder	220 m²	850 m	15-11-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu