Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Vesterled 49

Villa · 168 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
900 m²
Indbygget carport
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.036.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.547 kr/m².3.447.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 18.878 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.743 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.103.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,18 pct. siden feb. 1995
297k1,2M2,1M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020247. feb. 19951.276.000 kr.I dag · vores estimat3.103.023 kr.Markedet · 1992861.672 kr.Markedet · 19931.006.656 kr.Markedet · 1994955.920 kr.Markedet · 1995919.296 kr.Markedet · 1996976.920 kr.Markedet · 1997967.344 kr.Markedet · 19981.016.568 kr.Markedet · 19991.425.312 kr.Markedet · 20001.389.696 kr.Markedet · 20011.353.744 kr.Markedet · 20021.544.592 kr.Markedet · 20031.551.480 kr.Markedet · 20041.522.416 kr.Markedet · 20051.853.376 kr.Markedet · 20061.941.912 kr.Markedet · 20072.016.336 kr.Markedet · 20082.283.288 kr.Markedet · 20092.498.496 kr.Markedet · 20102.155.272 kr.Markedet · 20112.121.168 kr.Markedet · 20121.774.248 kr.Markedet · 20132.116.800 kr.Markedet · 20141.163.736 kr.Markedet · 20151.743.336 kr.Markedet · 20161.799.952 kr.Markedet · 20172.028.936 kr.Markedet · 20182.144.016 kr.Markedet · 20192.349.144 kr.Markedet · 20202.520.000 kr.Markedet · 20212.783.592 kr.Markedet · 20223.772.944 kr.Markedet · 20232.841.216 kr.Markedet · 20243.318.504 kr.Markedet · 20253.217.536 kr.Markedet · 20263.475.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1995 · Alm. Salg
1.276.000 kr.
I dag · vores estimat
3.103.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995sep.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.276.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 10
8300 Odder		170 m²161 m11-03-20252.525.000 kr.14.853 kr./m²
Vesterled 41
8300 Odder		141 m²65 m18-09-20243.570.000 kr.25.319 kr./m²
Vesterled 15
8300 Odder		135 m²127 m13-05-20253.270.000 kr.24.222 kr./m²
Egelunden 6
8300 Odder		168 m²171 m26-12-20232.850.000 kr.16.964 kr./m²
Snærildvej 45
8300 Odder		170 m²287 m21-08-20243.320.000 kr.19.529 kr./m²
Frederikshaldvej 39
8300 Odder		167 m²434 m14-01-20252.795.000 kr.16.737 kr./m²
Bakkevej 2
8300 Odder		166 m²459 m01-07-20265.795.000 kr.34.910 kr./m²
Bøgevej 2
8300 Odder		166 m²476 m27-06-20243.295.000 kr.19.849 kr./m²
Jordsteds Ager 11
8300 Odder		162 m²291 m03-03-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Sandageralle 38
8300 Odder		165 m²435 m27-09-20243.850.000 kr.23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden