Vesterled 6, 3210 Vejby — Villa · 108 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.005 kr/m².2.199.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 15.960 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.504 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.224.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,38 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
1970Bygget
1968nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 7 3210 Vejby	123 m²	53 m	16-03-2026	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Vesterled 9 3210 Vejby	125 m²	33 m	14-11-2023	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Vesterled 5 3210 Vejby	202 m²	76 m	10-04-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Kirkeager 3 3210 Vejby	109 m²	744 m	08-08-2026	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Kælderbjergvej 14 3210 Vejby	111 m²	611 m	24-02-2026	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Gammel Skolevej 20 3210 Vejby	109 m²	830 m	17-09-2026	2.510.000 kr.	23.028 kr./m²
Enstensvej 16 3210 Vejby	105 m²	720 m	27-08-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Smutvej 4 3210 Vejby	101 m²	447 m	30-04-2025	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Enstensvej 32 3210 Vejby	111 m²	796 m	08-06-2026	2.695.000 kr.	24.279 kr./m²
Enstensvej 32 3210 Vejby	111 m²	796 m	03-04-2024	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu