Vesterled 9

Villa · 125 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.290 kr/m².3.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 15.960 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.504 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.808.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,78 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.808.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1975feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 7 3210 Vejby	123 m²	27 m	16-03-2026	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Vesterled 5 3210 Vejby	202 m²	55 m	10-04-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
P.C. Skovgaards Vej 4 3210 Vejby	123 m²	387 m	09-07-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Enstensvej 14 3210 Vejby	124 m²	738 m	09-07-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Kælderbjergvej 32 3210 Vejby	123 m²	770 m	10-12-2023	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Stationsvej 4 3210 Vejby	117 m²	458 m	01-08-2026	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Skærbakken 23 3210 Vejby	125 m²	1,0 km	23-11-2025	2.375.000 kr.	19.000 kr./m²
Grøndyssevej 7 3210 Vejby	129 m²	808 m	01-03-2025	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Rågelejevej 37 3210 Vejby	120 m²	876 m	11-06-2025	12.500.000 kr.	104.167 kr./m²
Vangeledsvej 6 3210 Vejby	132 m²	760 m	26-02-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu