Vestermarievej 28, Vestermarie, 3700 Rønne — Rækkehus · 180 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 1.604 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 1604 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.055 kr/m².4.024.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.367.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerskifte
2000Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsvej 18B, Rønne 3700 Rønne	181 m²	6,2 km	29-09-2026	1.650.000 kr.	9.116 kr./m²
Buldregårdsvej 13 3700 Rønne	114 m²	4,2 km	19-03-2026	18.950.000 kr.	166.228 kr./m²
Stålegade 8, Rønne 3700 Rønne	172 m²	7,2 km	03-09-2026	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Grønnegade 6, Rønne 3700 Rønne	182 m²	7,6 km	10-12-2025	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Provstegade 17, Rønne 3700 Rønne	186 m²	7,4 km	21-10-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Kanegårdsvej 13, Rønne 3700 Rønne	114 m²	4,9 km	04-11-2025	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Magstræde 3, Rønne 3700 Rønne	164 m²	7,2 km	16-03-2026	2.095.000 kr.	12.774 kr./m²
Sigurdsgade 26 3700 Rønne	150 m²	7,0 km	06-08-2026	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Østergade 3, Rønne 3700 Rønne	158 m²	7,4 km	05-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Storegade 18, Rønne 3700 Rønne	200 m²	7,5 km	06-10-2025	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu