Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Vestermarken 2

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 837 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
777.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.466 kr/m².1.799.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 11.379 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.458.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,82 pct. siden okt. 2024
123k515k908k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20241.340.000 kr.I dag · vores estimat1.458.155 kr.Markedet · 1992355.428 kr.Markedet · 1993259.416 kr.Markedet · 1994492.804 kr.Markedet · 1995489.456 kr.Markedet · 1996516.348 kr.Markedet · 1997486.864 kr.Markedet · 1998608.904 kr.Markedet · 1999123.120 kr.Markedet · 2000625.644 kr.Markedet · 2001511.704 kr.Markedet · 2002695.952 kr.Markedet · 2003680.832 kr.Markedet · 2004503.280 kr.Markedet · 2005444.528 kr.Markedet · 2006715.392 kr.Markedet · 2007654.156 kr.Markedet · 2008896.400 kr.Markedet · 20091.015.200 kr.Markedet · 2010715.500 kr.Markedet · 20111.082.484 kr.Markedet · 2012564.732 kr.Markedet · 20131.315.224 kr.Markedet · 2014464.508 kr.Markedet · 20151.127.628 kr.Markedet · 2016969.624 kr.Markedet · 20171.048.464 kr.Markedet · 20181.126.116 kr.Markedet · 20191.238.544 kr.Markedet · 20201.230.552 kr.Markedet · 20211.221.480 kr.Markedet · 20221.395.252 kr.Markedet · 20231.681.452 kr.Markedet · 20241.506.600 kr.Markedet · 20251.254.636 kr.Markedet · 20261.072.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
I dag · vores estimat
1.458.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarken 5
9280 Storvorde		128 m²75 m07-04-20241.325.000 kr.10.352 kr./m²
Vestermarken 11
9280 Storvorde		130 m²134 m08-09-20241.300.000 kr.10.000 kr./m²
Vestermarksvej 31
9280 Storvorde		106 m²175 m05-03-20251.700.000 kr.16.038 kr./m²
Doravej 17
9280 Storvorde		105 m²560 m04-12-20251.450.000 kr.13.810 kr./m²
Tofthøjparken 6
9280 Storvorde		107 m²781 m29-09-20262.050.000 kr.19.159 kr./m²
Astavej 6
9280 Storvorde		116 m²298 m02-03-20252.050.000 kr.17.672 kr./m²
Vestermarksvej 32
9280 Storvorde		120 m²241 m26-10-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Karensvej 7
9280 Storvorde		120 m²247 m14-04-20251.950.000 kr.16.250 kr./m²
Nørkærsvej 1B
9280 Storvorde		118 m²410 m26-11-20241.900.000 kr.16.102 kr./m²
Margrethevej 1
9280 Storvorde		122 m²202 m17-04-20252.275.000 kr.18.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden