Vestermarksvej 29, Kolby Kås

Landejendom · 288 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 148.434 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1960. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 148434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.250 kr/m².5.647.777 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1960. Signaler: BBR ombygning 1960 (66 år siden — sandsynligvis udløbet) · BBR renoveret 2026+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)148434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.844.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,18 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (landejendom)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.844.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2018nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 24, Brundby 8305 Samsø	227 m²	3,0 km	18-03-2026	6.100.000 kr.	26.872 kr./m²
Ørbyvej 7A, Ørby 8305 Samsø	188 m²	3,8 km	11-02-2025	11.900.000 kr.	63.298 kr./m²
Ringebjergvej 20, Tanderup 8305 Samsø	183 m²	4,2 km	24-06-2026	2.115.000 kr.	11.557 kr./m²
Skægsholm 18 8305 Samsø	182 m²	4,7 km	25-07-2026	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Nørreskiftevej 2, Brundby 8305 Samsø	173 m²	4,8 km	01-02-2024	16.800.000 kr.	97.110 kr./m²
Onsbjerg Hovedgade 31 8305 Samsø	152 m²	4,8 km	12-10-2025	1.640.000 kr.	10.789 kr./m²
Smedestræde 15, Toftebjerg 8305 Samsø	212 m²	8,6 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Præstegyden 6, Nordby 8305 Samsø	282 m²	17,1 km	20-04-2024	1.750.000 kr.	6.206 kr./m²
Vestervej 8, Maarup 8305 Samsø	159 m²	14,8 km	24-01-2024	2.625.000 kr.	16.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu