Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Vestermarksvej 4, Lundforlund

Villa · 190 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.134 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 1930. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
2134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.707 kr/m².3.686.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.951.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,56 pct. siden jul. 2015
750k1,6M2,4M3,2M4,0M1992199620002004200820122016202020245. jul. 2015750.000 kr.I dag · vores estimat2.951.694 kr.Markedet · 19921.020.870 kr.Markedet · 19931.015.930 kr.Markedet · 19941.078.630 kr.Markedet · 1995908.770 kr.Markedet · 19961.041.960 kr.Markedet · 19971.390.040 kr.Markedet · 19981.304.920 kr.Markedet · 1999946.200 kr.Markedet · 20001.314.230 kr.Markedet · 20011.666.680 kr.Markedet · 20021.562.940 kr.Markedet · 20031.540.520 kr.Markedet · 20041.828.940 kr.Markedet · 20051.848.510 kr.Markedet · 20062.497.740 kr.Markedet · 20072.426.300 kr.Markedet · 20082.888.570 kr.Markedet · 20092.500.400 kr.Markedet · 20102.111.090 kr.Markedet · 20112.240.100 kr.Markedet · 20121.417.400 kr.Markedet · 20132.153.270 kr.Markedet · 20142.149.660 kr.Markedet · 20152.170.940 kr.Markedet · 20162.315.340 kr.Markedet · 20172.127.240 kr.Markedet · 20182.251.500 kr.Markedet · 20192.385.450 kr.Markedet · 20202.589.700 kr.Markedet · 20212.766.400 kr.Markedet · 20223.307.520 kr.Markedet · 20232.850.000 kr.Markedet · 20242.981.860 kr.Markedet · 20252.984.900 kr.Markedet · 20263.207.770 kr.Markedet · 20274.037.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2015 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.951.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, familiehandel750.000 kr.
  • 1930Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsigtsbakken 27, Slots Bjergby
4200 Slagelse		200 m²2,2 km02-06-20256.600.000 kr.33.000 kr./m²
Alexandrasvej 8, Slots Bjergby
4200 Slagelse		187 m²2,6 km07-11-20243.795.000 kr.20.294 kr./m²
Skovgårdsvej 14, Slots Bjergby
4200 Slagelse		196 m²2,5 km21-12-20233.225.000 kr.16.454 kr./m²
Udsigten 6, Slots Bjergby
4200 Slagelse		176 m²2,2 km06-11-20241.650.000 kr.9.375 kr./m²
Ingridsvej 6, Slots Bjergby
4200 Slagelse		176 m²2,7 km05-06-20264.606.000 kr.26.170 kr./m²
Jættehøjvej 1D, Slots Bjergby
4200 Slagelse		170 m²2,5 km04-09-20244.295.000 kr.25.265 kr./m²
Ingridsvej 13, Slots Bjergby
4200 Slagelse		177 m²2,7 km21-12-20254.010.000 kr.22.655 kr./m²
Jættehøjvej 2, Slots Bjergby
4200 Slagelse		201 m²2,9 km08-01-20242.550.000 kr.12.687 kr./m²
Gerlevvej 15, Gerlev
4200 Slagelse		154 m²2,1 km28-04-20241.550.000 kr.10.065 kr./m²
Joachimsvej 2, Slots Bjergby
4200 Slagelse		217 m²2,6 km01-04-20254.580.000 kr.21.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden