Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8305 Samsø

Vestermarksvej 42

Villa · 102 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
576.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.392 kr/m².1.443.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.807.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,90 pct. siden dec. 2011
169k655k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2011565.000 kr.I dag · vores estimat1.807.422 kr.Markedet · 1992384.132 kr.Markedet · 1993212.466 kr.Markedet · 1994208.080 kr.Markedet · 1995447.678 kr.Markedet · 1996506.736 kr.Markedet · 1997433.500 kr.Markedet · 1998477.462 kr.Markedet · 1999448.596 kr.Markedet · 2000416.568 kr.Markedet · 2001804.270 kr.Markedet · 2002685.746 kr.Markedet · 2003653.004 kr.Markedet · 2004563.754 kr.Markedet · 2005547.944 kr.Markedet · 2006847.722 kr.Markedet · 2007814.674 kr.Markedet · 2008852.618 kr.Markedet · 20091.038.258 kr.Markedet · 2010695.334 kr.Markedet · 2011849.966 kr.Markedet · 2012482.460 kr.Markedet · 2013947.172 kr.Markedet · 2014546.414 kr.Markedet · 2015738.684 kr.Markedet · 2016709.104 kr.Markedet · 2017878.220 kr.Markedet · 2018712.368 kr.Markedet · 20191.282.854 kr.Markedet · 20201.667.394 kr.Markedet · 2021728.790 kr.Markedet · 20221.214.004 kr.Markedet · 2023938.502 kr.Markedet · 20241.212.168 kr.Markedet · 20251.522.860 kr.Markedet · 20261.370.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg
565.000 kr.
I dag · vores estimat
1.807.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vrangstrup 9, Pillemark
8305 Samsø		93 m²2,5 km25-11-20251.245.000 kr.13.387 kr./m²
Kaasen 14
8305 Samsø		139 m²373 m25-02-20261.570.000 kr.11.295 kr./m²
Ringvejen 20, Pillemark
8305 Samsø		116 m²2,7 km14-10-20251.650.000 kr.14.224 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby
8305 Samsø		142 m²1,4 km06-02-20261.200.000 kr.8.451 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby
8305 Samsø		100 m²4,4 km05-04-20241.500.000 kr.15.000 kr./m²
Kolby Hovedgade 31
8305 Samsø		141 m²1,5 km30-04-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²
Permelille 24
8305 Samsø		74 m²2,8 km09-09-20261.700.000 kr.22.973 kr./m²
Brundby Hovedgade 5
8305 Samsø		107 m²4,7 km15-08-20241.225.000 kr.11.449 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg
8305 Samsø		106 m²4,7 km05-11-20241.545.000 kr.14.575 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg
8305 Samsø		109 m²4,6 km01-08-20251.300.000 kr.11.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden