Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Vestermarksvej 43

Villa · 155 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi
670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.838 kr/m².2.213.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarksvej gns: 13.559 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.171.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,32 pct. siden feb. 2023
177k740k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20231.275.000 kr.15. maj 20231.275.000 kr.I dag · vores estimat2.171.591 kr.Markedet · 1992510.105 kr.Markedet · 1993372.310 kr.Markedet · 1994707.265 kr.Markedet · 1995702.460 kr.Markedet · 1996741.055 kr.Markedet · 1997698.740 kr.Markedet · 1998873.890 kr.Markedet · 1999176.700 kr.Markedet · 2000897.915 kr.Markedet · 2001734.390 kr.Markedet · 2002998.820 kr.Markedet · 2003977.120 kr.Markedet · 2004722.300 kr.Markedet · 2005637.980 kr.Markedet · 20061.026.720 kr.Markedet · 2007938.835 kr.Markedet · 20081.286.500 kr.Markedet · 20091.457.000 kr.Markedet · 20101.026.875 kr.Markedet · 20111.553.565 kr.Markedet · 2012810.495 kr.Markedet · 20131.887.590 kr.Markedet · 2014666.655 kr.Markedet · 20151.618.355 kr.Markedet · 20161.391.590 kr.Markedet · 20171.504.740 kr.Markedet · 20181.616.185 kr.Markedet · 20191.777.540 kr.Markedet · 20201.766.070 kr.Markedet · 20211.753.050 kr.Markedet · 20222.002.445 kr.Markedet · 20232.413.195 kr.Markedet · 20242.162.250 kr.Markedet · 20251.800.635 kr.Markedet · 20261.538.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
15. maj 2023 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.171.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, familiehandel1.275.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 19
9280 Storvorde		146 m²274 m04-12-20242.475.000 kr.16.952 kr./m²
Vestermarksvej 40
9280 Storvorde		139 m²66 m11-02-20251.465.000 kr.10.540 kr./m²
Vestermarksvej 39
9280 Storvorde		135 m²48 m01-03-20261.775.000 kr.13.148 kr./m²
Vestermarksvej 29
9280 Storvorde		124 m²157 m04-09-20251.425.000 kr.11.492 kr./m²
Vestermarksvej 32
9280 Storvorde		120 m²225 m26-10-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Vestermarksvej 31
9280 Storvorde		106 m²141 m05-03-20251.700.000 kr.16.038 kr./m²
Astavej 14
9280 Storvorde		153 m²153 m10-07-20242.398.000 kr.15.673 kr./m²
Petravej 3
9280 Storvorde		153 m²214 m11-05-20262.275.000 kr.14.869 kr./m²
Almavej 13
9280 Storvorde		155 m²362 m28-09-20253.500.000 kr.22.581 kr./m²
Bettyvej 16
9280 Storvorde		153 m²274 m05-01-20263.130.000 kr.20.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden