Vestersøvej 4, Søby, 8543 Hornslet — Villa · 53 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 394 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.122 kr/m².1.942.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering891.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,13 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2004 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tendrupvej 18 8543 Hornslet	64 m²	6,0 km	21-05-2026	2.051.000 kr.	32.047 kr./m²
Tingvej 9C 8543 Hornslet	38 m²	6,2 km	13-11-2024	2.400.000 kr.	63.158 kr./m²
Toftevej 9A 8543 Hornslet	74 m²	6,4 km	28-07-2025	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Tingvej 69B 8543 Hornslet	93 m²	5,5 km	07-10-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Tendrupvej 16 8543 Hornslet	90 m²	6,0 km	10-09-2026	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Havevej 14 8543 Hornslet	96 m²	5,4 km	13-05-2025	2.245.000 kr.	23.385 kr./m²
Bøgevej 2 8543 Hornslet	92 m²	6,1 km	04-09-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Birkevej 5 8543 Hornslet	100 m²	6,2 km	10-12-2023	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu