Vestervadvej 18

Villa · 253 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 19.750 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 19750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.426 kr/m².1.860.400 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.047.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,63 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1999 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.047.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1999majSolgt, alm. frit salg860.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølufgårdsvej 31 6715 Esbjerg N	215 m²	944 m	17-07-2026	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Gl Lifstrupvej 49 6715 Esbjerg N	205 m²	1,4 km	20-05-2025	2.225.000 kr.	10.854 kr./m²
Folevænget 13, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	194 m²	1,6 km	07-04-2024	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Lilbækvej 8, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	177 m²	1,2 km	09-10-2025	2.050.000 kr.	11.582 kr./m²
Landsbyvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	183 m²	1,4 km	21-10-2024	1.948.000 kr.	10.645 kr./m²
Hygumvej 18, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	178 m²	1,5 km	03-09-2025	1.748.000 kr.	9.820 kr./m²
Tranbergvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	158 m²	1,6 km	24-11-2024	1.560.000 kr.	9.873 kr./m²
Ølufgårdsvej 19, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	144 m²	1,1 km	02-05-2025	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Vestre Hygumvej 3 6715 Esbjerg N	175 m²	2,4 km	07-08-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Landsbytoften 4, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	140 m²	1,4 km	28-05-2026	1.298.000 kr.	9.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu