Vestervang 14, Kolby Kås

Villa · 97 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 3.663 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 3663 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 355.900 kr.
Offentlig grundværdi: 355.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.741 kr/m².1.478.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 10.588 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 16.627 kr/m²-36,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.766.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+814,46 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 302.515 kr.
I dag · vores estimat: 2.766.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2016nov.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022302.515 kr.
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrangstrup 9, Pillemark 8305 Samsø	93 m²	2,6 km	25-11-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Kaasen 14 8305 Samsø	139 m²	415 m	25-02-2026	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Ringvejen 20, Pillemark 8305 Samsø	116 m²	2,7 km	14-10-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby 8305 Samsø	100 m²	4,5 km	05-04-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Permelille 24 8305 Samsø	74 m²	3,0 km	09-09-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby 8305 Samsø	142 m²	1,5 km	06-02-2026	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Kolby Hovedgade 31 8305 Samsø	141 m²	1,6 km	30-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg 8305 Samsø	106 m²	4,9 km	05-11-2024	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²
Brundby Hovedgade 5 8305 Samsø	107 m²	4,8 km	15-08-2024	1.225.000 kr.	11.449 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg 8305 Samsø	107 m²	4,9 km	30-11-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu