Vestervej 12

Villa · 110 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.634 kr/m².1.225.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 10.267 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 12.763 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.067.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,75 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1986aug.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 6, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	112 m²	82 m	11-09-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Vestervej 15, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	117 m²	84 m	19-12-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Møllevej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	107 m²	345 m	17-09-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Fjællebrovejen 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	102 m²	385 m	30-07-2025	1.510.000 kr.	14.804 kr./m²
Grønnegade 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	124 m²	223 m	19-03-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Toftevænget 5 5762 Vester Skerninge	112 m²	2,0 km	02-06-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Vestre Stationsvej 27 5762 Vester Skerninge	112 m²	2,0 km	04-12-2024	784.990 kr.	7.009 kr./m²
Degnevangen 10 5762 Vester Skerninge	112 m²	2,3 km	14-12-2023	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Mads Hansensvej 15 5762 Vester Skerninge	121 m²	1,8 km	11-02-2026	1.120.000 kr.	9.256 kr./m²
Østervej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	145 m²	84 m	27-06-2024	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu