Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Vestervej 21

Villa · 131 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 462 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi
453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.546 kr/m².1.619.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestervej gns: 14.818 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²+23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.576.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,10 pct. siden aug. 2019
395k749k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20191.350.000 kr.30. sep. 20251.270.000 kr.I dag · vores estimat1.576.030 kr.Markedet · 1992545.091 kr.Markedet · 1993559.501 kr.Markedet · 1994639.280 kr.Markedet · 1995525.441 kr.Markedet · 1996630.372 kr.Markedet · 1997620.154 kr.Markedet · 1998696.265 kr.Markedet · 1999813.772 kr.Markedet · 2000579.282 kr.Markedet · 2001639.673 kr.Markedet · 2002775.127 kr.Markedet · 2003809.711 kr.Markedet · 2004926.170 kr.Markedet · 2005861.980 kr.Markedet · 20061.083.632 kr.Markedet · 20071.041.188 kr.Markedet · 20081.431.175 kr.Markedet · 20091.034.245 kr.Markedet · 20101.187.908 kr.Markedet · 20111.150.573 kr.Markedet · 20121.132.102 kr.Markedet · 20131.165.638 kr.Markedet · 20141.053.371 kr.Markedet · 20151.074.593 kr.Markedet · 20161.247.644 kr.Markedet · 2017863.552 kr.Markedet · 2018984.989 kr.Markedet · 2019998.482 kr.Markedet · 20201.271.748 kr.Markedet · 20211.267.032 kr.Markedet · 20221.080.095 kr.Markedet · 20231.366.330 kr.Markedet · 20241.207.558 kr.Markedet · 20251.202.187 kr.Markedet · 20261.470.737 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
I dag · vores estimat
1.576.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnehøjvej 18
8500 Grenaa		130 m²413 m16-05-20242.150.000 kr.16.538 kr./m²
Syrenvej 11
8500 Grenaa		131 m²581 m20-05-20251.750.000 kr.13.359 kr./m²
Irisvej 6
8500 Grenaa		129 m²463 m11-07-2024850.000 kr.6.589 kr./m²
Kløverbakken 7
8500 Grenaa		135 m²389 m01-08-20241.200.000 kr.8.889 kr./m²
Grønningen 9
8500 Grenaa		127 m²484 m26-01-20241.270.000 kr.10.000 kr./m²
Kløverbakken 6
8500 Grenaa		126 m²474 m13-05-20242.500.000 kr.19.841 kr./m²
Nellikevej 40
8500 Grenaa		128 m²722 m18-10-20241.750.000 kr.13.672 kr./m²
Syrenvej 8
8500 Grenaa		124 m²507 m05-06-20251.320.000 kr.10.645 kr./m²
Ranunkelvej 9
8500 Grenaa		125 m²626 m02-11-20251.250.000 kr.10.000 kr./m²
Kamillevej 14
8500 Grenaa		135 m²793 m12-08-20252.150.000 kr.15.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden