Vestervej 23, st.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.559 kr/m².1.341.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervej gns: 9.056 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.119 kr/m²+27,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.206.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,23 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2016 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, andet10.250.000 kr.
1987majEjerskifte
Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 7B, st. 8500 Grenaa	90 m²	126 m	01-01-2024	815.000 kr.	9.056 kr./m²
Vestervej 4, 1. 8500 Grenaa	119 m²	242 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Vestervej 4, st. 8500 Grenaa	119 m²	242 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Vestervej 7B, 1. 8500 Grenaa	69 m²	126 m	01-01-2024	815.000 kr.	11.812 kr./m²
Vestervej 1, st. 1 8500 Grenaa	63 m²	228 m	26-02-2026	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Vestervej 1, st. 4 8500 Grenaa	53 m²	228 m	12-03-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Æblerosevej 19, st. th 8500 Grenaa	98 m²	776 m	31-07-2024	787.000 kr.	8.031 kr./m²
Æblerosevej 15, st. tv 8500 Grenaa	85 m²	780 m	04-09-2024	645.000 kr.	7.588 kr./m²
Æblerosevej 13, st. tv 8500 Grenaa	85 m²	782 m	06-05-2026	715.000 kr.	8.412 kr./m²
Æblerosevej 9, 1. tv 8500 Grenaa	85 m²	814 m	08-05-2025	535.500 kr.	6.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu