Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Vestervej 25

Villa · 141 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 430 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.546 kr/m².1.786.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestervej gns: 14.818 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²+23,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.215.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+52,79 pct. siden feb. 2008
425k873k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20081.750.000 kr.4. nov. 2019690.000 kr.14. maj 20261.450.000 kr.I dag · vores estimat2.215.507 kr.Markedet · 1992586.701 kr.Markedet · 1993602.211 kr.Markedet · 1994688.080 kr.Markedet · 1995565.551 kr.Markedet · 1996678.492 kr.Markedet · 1997667.494 kr.Markedet · 1998749.415 kr.Markedet · 1999875.892 kr.Markedet · 2000623.502 kr.Markedet · 2001688.503 kr.Markedet · 2002834.297 kr.Markedet · 2003871.521 kr.Markedet · 2004996.870 kr.Markedet · 2005927.780 kr.Markedet · 20061.166.352 kr.Markedet · 20071.120.668 kr.Markedet · 20081.540.425 kr.Markedet · 20091.113.195 kr.Markedet · 20101.278.588 kr.Markedet · 20111.238.403 kr.Markedet · 20121.218.522 kr.Markedet · 20131.254.618 kr.Markedet · 20141.133.781 kr.Markedet · 20151.156.623 kr.Markedet · 20161.342.884 kr.Markedet · 2017929.472 kr.Markedet · 20181.060.179 kr.Markedet · 20191.074.702 kr.Markedet · 20201.368.828 kr.Markedet · 20211.363.752 kr.Markedet · 20221.162.545 kr.Markedet · 20231.470.630 kr.Markedet · 20241.299.738 kr.Markedet · 20251.293.957 kr.Markedet · 20261.583.007 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2008 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
4. nov. 2019 · Alm. Salg
690.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.215.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2019nov.Solgt på tvangsauktion690.000 kr.
  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 21
8500 Grenaa		131 m²28 m09-08-20251.270.000 kr.9.695 kr./m²
Bavnehøjvej 17A
8500 Grenaa		143 m²396 m28-10-20242.850.000 kr.19.930 kr./m²
Vestbanegade 4
8500 Grenaa		146 m²250 m18-05-20252.070.000 kr.14.178 kr./m²
Grønningen 4
8500 Grenaa		146 m²401 m30-05-20261.360.000 kr.9.315 kr./m²
Kløverbakken 7
8500 Grenaa		135 m²363 m01-08-20241.200.000 kr.8.889 kr./m²
Nellikevej 36
8500 Grenaa		141 m²734 m12-06-20262.200.000 kr.15.603 kr./m²
Tulipanvej 16
8500 Grenaa		138 m²626 m19-01-20261.725.000 kr.12.500 kr./m²
Bakkekrogen 17
8500 Grenaa		147 m²556 m24-10-20241.565.000 kr.10.646 kr./m²
Rosenbakken 3
8500 Grenaa		152 m²347 m18-06-20251.775.000 kr.11.678 kr./m²
Hasselbakken 17
8500 Grenaa		142 m²946 m05-06-20241.850.000 kr.13.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden