Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Vestervej 28

Villa · 173 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 317 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.347 kr/m².1.574.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestervej gns: 14.818 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.854.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,47 pct. siden jul. 1998
522k946k1,4M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 1998924.849 kr.I dag · vores estimat1.854.023 kr.Markedet · 1992719.853 kr.Markedet · 1993738.883 kr.Markedet · 1994844.240 kr.Markedet · 1995693.903 kr.Markedet · 1996832.476 kr.Markedet · 1997818.982 kr.Markedet · 1998919.495 kr.Markedet · 19991.074.676 kr.Markedet · 2000765.006 kr.Markedet · 2001844.759 kr.Markedet · 20021.023.641 kr.Markedet · 20031.069.313 kr.Markedet · 20041.223.110 kr.Markedet · 20051.138.340 kr.Markedet · 20061.431.056 kr.Markedet · 20071.375.004 kr.Markedet · 20081.890.025 kr.Markedet · 20091.365.835 kr.Markedet · 20101.568.764 kr.Markedet · 20111.519.459 kr.Markedet · 20121.495.066 kr.Markedet · 20131.539.354 kr.Markedet · 20141.391.093 kr.Markedet · 20151.419.119 kr.Markedet · 20161.647.652 kr.Markedet · 20171.079.347 kr.Markedet · 20181.300.787 kr.Markedet · 20191.318.606 kr.Markedet · 20201.679.484 kr.Markedet · 20211.673.256 kr.Markedet · 20221.426.385 kr.Markedet · 20231.804.390 kr.Markedet · 20241.594.714 kr.Markedet · 20251.587.621 kr.Markedet · 20261.942.271 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg
924.849 kr.
I dag · vores estimat
1.854.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg924.849 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 21
8500 Grenaa		131 m²48 m09-08-20251.270.000 kr.9.695 kr./m²
Irisvej 7
8500 Grenaa		172 m²465 m20-08-20251.060.000 kr.6.163 kr./m²
Bavnehøjvej 16
8500 Grenaa		170 m²402 m12-08-20252.140.000 kr.12.588 kr./m²
Irisvej 13
8500 Grenaa		170 m²538 m03-06-20251.498.000 kr.8.812 kr./m²
Ågade 10
8500 Grenaa		180 m²499 m22-04-20251.750.000 kr.9.722 kr./m²
Hasselbakken 10
8500 Grenaa		171 m²800 m07-09-20251.500.000 kr.8.772 kr./m²
Irisvej 2
8500 Grenaa		184 m²393 m04-11-20252.348.000 kr.12.761 kr./m²
Bakkekrogen 5
8500 Grenaa		183 m²530 m05-10-20251.275.000 kr.6.967 kr./m²
Ågade 11
8500 Grenaa		162 m²511 m29-03-20262.100.000 kr.12.963 kr./m²
Grønningen 8
8500 Grenaa		159 m²462 m07-05-2024800.000 kr.5.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden