Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Vestre Allé 39, 1.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1955. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Erhvervsareal
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.190 kr/m².2.016.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 41.551 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 36.249 kr/m²+14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.523.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,54 pct. siden sep. 2021
252k1,7M3,1M4,6M6,0M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20213.225.000 kr.31. aug. 20263.300.000 kr.I dag · vores estimat2.523.122 kr.Markedet · 1992381.227 kr.Markedet · 1993515.130 kr.Markedet · 1994522.599 kr.Markedet · 1995329.714 kr.Markedet · 1996528.759 kr.Markedet · 1997859.859 kr.Markedet · 1998979.902 kr.Markedet · 19991.232.693 kr.Markedet · 20001.384.075 kr.Markedet · 20011.971.970 kr.Markedet · 2002875.028 kr.Markedet · 2003928.158 kr.Markedet · 20041.702.778 kr.Markedet · 20051.103.872 kr.Markedet · 20061.136.289 kr.Markedet · 20071.165.934 kr.Markedet · 20081.879.339 kr.Markedet · 20091.321.628 kr.Markedet · 20101.443.750 kr.Markedet · 20112.414.412 kr.Markedet · 20121.454.915 kr.Markedet · 2013945.945 kr.Markedet · 20141.587.047 kr.Markedet · 20152.175.250 kr.Markedet · 20161.536.689 kr.Markedet · 20171.540.000 kr.Markedet · 20181.517.362 kr.Markedet · 20191.434.972 kr.Markedet · 20201.770.461 kr.Markedet · 20212.113.958 kr.Markedet · 20222.294.292 kr.Markedet · 20231.974.434 kr.Markedet · 20242.280.278 kr.Markedet · 20251.865.171 kr.Markedet · 20261.951.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.523.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Allé 39, st.
8600 Silkeborg		82 m²0 m13-07-20263.300.000 kr.40.244 kr./m²
Ewaldsvej 22B
8600 Silkeborg		78 m²458 m22-09-20242.100.000 kr.26.923 kr./m²
Kroghsvej 18, 2. tv
8600 Silkeborg		80 m²495 m29-10-20242.798.000 kr.34.975 kr./m²
Drewsensvej 70, 1. 9
8600 Silkeborg		76 m²857 m13-10-20241.595.000 kr.20.987 kr./m²
Drewsensvej 70, st. 9
8600 Silkeborg		76 m²857 m09-07-20241.540.000 kr.20.263 kr./m²
Drewsensvej 114, 1.
8600 Silkeborg		74 m²661 m22-09-20262.300.000 kr.31.081 kr./m²
Skolegade 32B, 1. tv
8600 Silkeborg		76 m²973 m19-07-20251.606.000 kr.21.132 kr./m²
Drewsensvej 64, st. tv
8600 Silkeborg		75 m²905 m17-06-20241.645.000 kr.21.933 kr./m²
Lyngbygade 32, 1.
8600 Silkeborg		74 m²1,0 km05-06-20261.700.000 kr.22.973 kr./m²
Estrupsgade 21, 2. mf
8600 Silkeborg		74 m²1,0 km11-01-20261.583.000 kr.21.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden