Vestre Kærvej 3, Lov

Landejendom · 181 m² · bygget 1677

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 31.575 m², 7 værelser, opført i 1677, renoveret i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1677
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 31575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.141 kr/m².4.330.000 kr.
2Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.022.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,80 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.022.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1950Ombygning
1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	127 m	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	1,2 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs 4700 Næstved	192 m²	3,7 km	08-07-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	2,9 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev 4700 Næstved	144 m²	3,0 km	15-07-2026	2.180.000 kr.	15.139 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer 4700 Næstved	240 m²	2,4 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	12.083 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	4,1 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg 4700 Næstved	235 m²	2,8 km	16-03-2025	12.250.000 kr.	52.128 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	4,5 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Ringvej 1, Hammer 4700 Næstved	120 m²	2,8 km	16-03-2025	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu