Prisvurdering · 8800 Viborg

Vestre Skivevej 183, Daugbjerg

Landejendom · 213 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 141.862 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 141862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.180 kr/m².4.398.100 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)141862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.685.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,21 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.685.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte2.600.000 kr.
2003jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg 8800 Viborg	125 m²	311 m	11-11-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg 8800 Viborg	195 m²	2,0 km	09-10-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Sejbækvej 44, Daugbjerg 8800 Viborg	174 m²	1,3 km	10-02-2025	1.200.000 kr.	6.897 kr./m²
Nygårdsmark 11, Daugbjerg 8800 Viborg	284 m²	1,2 km	06-08-2024	3.020.000 kr.	10.634 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	4,1 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	3,9 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Nørrehedevej 28, Sjørup 8800 Viborg	149 m²	5,0 km	30-04-2025	950.000 kr.	6.376 kr./m²
Fallevej 48 8800 Viborg	270 m²	5,5 km	27-11-2023	7.311.000 kr.	27.078 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	7,2 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Herningvej 62B 8800 Viborg	310 m²	7,0 km	14-09-2025	9.500.000 kr.	30.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu