Vestre Stationsvej 9

Villa · 134 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.016 kr/m².1.334.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 7.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 12.439 kr/m²-43,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.061.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,20 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Stationsvej 16 5762 Vester Skerninge	131 m²	134 m	15-02-2026	925.000 kr.	7.061 kr./m²
Vestre Stationsvej 27 5762 Vester Skerninge	112 m²	189 m	04-12-2024	784.990 kr.	7.009 kr./m²
Mads Hansensvej 15 5762 Vester Skerninge	121 m²	147 m	11-02-2026	1.120.000 kr.	9.256 kr./m²
Degnevangen 18 5762 Vester Skerninge	123 m²	424 m	12-11-2025	1.565.000 kr.	12.724 kr./m²
Kærvej 23 5762 Vester Skerninge	123 m²	632 m	23-02-2024	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Præstemarken 12 5762 Vester Skerninge	117 m²	381 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Fåborgvej 101 5762 Vester Skerninge	146 m²	696 m	14-02-2024	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Åløkkevej 14 5762 Vester Skerninge	117 m²	401 m	13-11-2024	1.805.000 kr.	15.427 kr./m²
Toftevænget 5 5762 Vester Skerninge	112 m²	195 m	02-06-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Degnevangen 10 5762 Vester Skerninge	112 m²	470 m	14-12-2023	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu