Vestskellet 2, Gundsømagle

Villa · 160 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.943.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 160 m².4.497.440 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.174.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,60 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.174.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
1986Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 20 4000 Roskilde	151 m²	91 m	19-06-2026	3.932.500 kr.	26.043 kr./m²
Ryttergårdsvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	526 m	09-07-2026	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Stovdyssevej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	716 m	14-05-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Ørebjergvej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	159 m²	698 m	19-08-2025	3.345.000 kr.	21.038 kr./m²
Grydehøjvej 30, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	322 m	19-06-2024	2.595.000 kr.	17.300 kr./m²
Torndyssevej 13, Gundsømagle 4000 Roskilde	156 m²	701 m	30-07-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Langdyssevej 11, Gundsømagle 4000 Roskilde	159 m²	857 m	11-12-2023	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Kirkegårdsvej 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	148 m²	317 m	18-12-2023	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Søglimt 6, Gundsømagle 4000 Roskilde	167 m²	606 m	25-09-2025	4.395.000 kr.	26.317 kr./m²
Ole Nielsens Vej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	143 m²	159 m	28-06-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu