Viadukten 12, Korinth

Landejendom · 96 m² · bygget 1847

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 130.180 m², 3 værelser, opført i 1847. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1847
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 130180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.097 kr/m².2.232.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)130180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.577.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+638,38 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.577.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, familiehandel620.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 130 5600 Faaborg	84 m²	4,8 km	21-08-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	1,7 km	12-08-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Stenbækvej 39 5600 Faaborg	79 m²	6,9 km	22-12-2023	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Svendborgvej 215 5600 Faaborg	111 m²	8,2 km	11-03-2026	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Pejrupvej 48, Pejrup 5600 Faaborg	134 m²	6,5 km	14-05-2024	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Stenlund 42, Håstrup 5600 Faaborg	136 m²	6,4 km	25-01-2026	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Roarsbjerggyden 6, Håstrup 5600 Faaborg	122 m²	9,9 km	12-11-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Svendborgvej 229 5600 Faaborg	141 m²	8,4 km	13-08-2024	1.830.000 kr.	12.979 kr./m²
Svendborgvej 349 5600 Faaborg	154 m²	7,5 km	12-11-2023	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	7,2 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu