Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Vibevej 22

Villa · 236 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 831 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.354 kr/m².11.964.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.832.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,41 pct. siden aug. 2007
1,1M5,6M10,2M14,7M19,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20077.400.000 kr.I dag · vores estimat12.832.254 kr.Markedet · 19921.493.172 kr.Markedet · 19931.533.056 kr.Markedet · 19941.623.208 kr.Markedet · 19951.712.416 kr.Markedet · 19962.275.748 kr.Markedet · 19972.198.812 kr.Markedet · 19982.155.152 kr.Markedet · 19992.060.752 kr.Markedet · 20002.841.204 kr.Markedet · 20012.777.720 kr.Markedet · 20022.191.496 kr.Markedet · 20032.794.712 kr.Markedet · 20042.685.916 kr.Markedet · 20053.942.616 kr.Markedet · 20065.145.980 kr.Markedet · 20074.352.784 kr.Markedet · 20085.446.172 kr.Markedet · 20095.280.264 kr.Markedet · 20105.055.828 kr.Markedet · 20114.850.980 kr.Markedet · 20124.385.352 kr.Markedet · 20136.695.556 kr.Markedet · 20145.098.308 kr.Markedet · 20156.748.420 kr.Markedet · 20165.315.428 kr.Markedet · 20175.932.568 kr.Markedet · 20187.016.280 kr.Markedet · 20196.419.200 kr.Markedet · 20208.108.488 kr.Markedet · 20218.896.256 kr.Markedet · 20228.247.256 kr.Markedet · 20239.107.004 kr.Markedet · 20248.193.684 kr.Markedet · 20259.440.000 kr.Markedet · 202610.472.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
12.832.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rylevej 10
8240 Risskov		219 m²121 m13-10-20258.800.000 kr.40.183 kr./m²
Åkrogs Strandvej 37C
8240 Risskov		224 m²311 m05-06-202613.800.000 kr.61.607 kr./m²
Strandhusvej 1
8240 Risskov		218 m²242 m23-01-20257.450.000 kr.34.174 kr./m²
Sandagervej 21
8240 Risskov		226 m²552 m26-10-202410.550.000 kr.46.681 kr./m²
Humlevej 19
8240 Risskov		219 m²509 m28-01-202613.995.000 kr.63.904 kr./m²
Humlevej 30
8240 Risskov		261 m²427 m16-05-202420.700.000 kr.79.310 kr./m²
Tranevej 17
8240 Risskov		209 m²401 m01-03-202611.995.000 kr.57.392 kr./m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²1,3 km09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Tranevej 12
8240 Risskov		262 m²466 m01-09-202410.400.000 kr.39.695 kr./m²
Nordre Strandvej 170
8240 Risskov		260 m²593 m30-11-20257.500.000 kr.28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden