Viborg Landevej 7, Sdr Onsild

Villa · 257 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 6.857 m², 6 værelser, opført i 1857, renoveret i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 6857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.752 kr/m².2.142.250 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.705.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,61 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2005Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 4, Sdr Onsild 9500 Hobro	211 m²	386 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.005 kr./m²
Tangkrogen 2, S Onsild Kb 9500 Hobro	190 m²	679 m	30-09-2025	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²
Nr Onsildvej 40, Nr Onsild 9500 Hobro	287 m²	2,5 km	14-09-2025	2.200.000 kr.	7.666 kr./m²
Kærvej 27, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	190 m²	1,7 km	22-06-2025	1.277.500 kr.	6.724 kr./m²
Bundgårdsvej 1, Nr Onsild 9500 Hobro	205 m²	2,6 km	30-06-2024	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Kærvej 10, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	151 m²	1,6 km	18-12-2024	980.000 kr.	6.490 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	5,7 km	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Farvervænget 11 9500 Hobro	216 m²	4,9 km	03-08-2026	2.045.000 kr.	9.468 kr./m²
Rønnebærvej 25B, Hald-Tostrup 9500 Hobro	219 m²	5,1 km	01-09-2024	3.275.000 kr.	14.954 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	5,7 km	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu