Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7800 Skive

Viborgvej 8

Villa · 161 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.334 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1999. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
2334 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.384 kr/m².2.056.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 7.843 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.080.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,56 pct. siden mar. 2018
577k953k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.800.000 kr.I dag · vores estimat2.080.142 kr.Markedet · 1992661.066 kr.Markedet · 1993576.702 kr.Markedet · 1994719.992 kr.Markedet · 1995724.339 kr.Markedet · 1996578.795 kr.Markedet · 1997792.764 kr.Markedet · 1998864.570 kr.Markedet · 1999884.695 kr.Markedet · 2000894.355 kr.Markedet · 2001904.176 kr.Markedet · 20021.048.110 kr.Markedet · 2003869.722 kr.Markedet · 2004977.109 kr.Markedet · 20051.200.577 kr.Markedet · 20061.402.149 kr.Markedet · 20071.155.336 kr.Markedet · 20081.184.316 kr.Markedet · 20091.306.193 kr.Markedet · 20101.372.364 kr.Markedet · 20111.209.593 kr.Markedet · 20121.244.369 kr.Markedet · 20131.017.520 kr.Markedet · 20141.230.201 kr.Markedet · 20151.411.970 kr.Markedet · 20161.284.780 kr.Markedet · 20171.263.045 kr.Markedet · 20181.743.469 kr.Markedet · 20191.245.979 kr.Markedet · 20201.519.357 kr.Markedet · 20211.571.360 kr.Markedet · 20221.478.946 kr.Markedet · 20231.615.635 kr.Markedet · 20241.640.590 kr.Markedet · 20251.796.599 kr.Markedet · 20261.425.977 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.080.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 119, Dommerby
7800 Skive		103 m²2,4 km01-02-20241.200.000 kr.11.650 kr./m²
Østervang 1
7800 Skive		156 m²460 m18-05-20261.595.000 kr.10.224 kr./m²
Gefionsvej 8
7800 Skive		165 m²985 m25-08-20262.995.000 kr.18.152 kr./m²
Gefionsvej 8
7800 Skive		165 m²985 m15-06-20252.625.000 kr.15.909 kr./m²
Frejasvej 6
7800 Skive		162 m²1,2 km11-07-20242.505.000 kr.15.463 kr./m²
Skovbakken 29
7800 Skive		159 m²1,2 km05-10-20241.300.000 kr.8.176 kr./m²
Hemmersvej 17
7800 Skive		157 m²1,1 km23-03-20242.065.000 kr.13.153 kr./m²
Østervang 20B
7800 Skive		147 m²681 m08-07-20262.085.000 kr.14.184 kr./m²
Frejasvej 11
7800 Skive		159 m²1,3 km06-05-20252.300.000 kr.14.465 kr./m²
Havnevej 15B
7800 Skive		152 m²1,1 km11-12-20251.895.000 kr.12.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden