Viborgvej 9, Knudstrup

Villa · 341 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 341 m², grund på 12.208 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 341 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 12208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.915 kr/m².2.019.870 kr.
2Boligareal større end typisk341 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.246.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,50 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
2005Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sv. Grathes Vej 16, Thorning 8620 Kjellerup	240 m²	1,2 km	17-10-2024	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Skovvej 63, Impgård 8620 Kjellerup	321 m²	3,5 km	08-07-2026	1.642.700 kr.	5.117 kr./m²
Haugevej 36, Hauge 8620 Kjellerup	359 m²	3,6 km	10-09-2025	2.200.000 kr.	6.128 kr./m²
Skovvej 46, Thorning 8620 Kjellerup	251 m²	2,0 km	03-07-2025	3.100.000 kr.	12.351 kr./m²
Østermarksvej 8 8620 Kjellerup	203 m²	895 m	08-09-2025	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Højgårdsvej 23, Thorning 8620 Kjellerup	209 m²	1,1 km	18-08-2024	1.375.000 kr.	6.579 kr./m²
Bødkersmindevej 5, Thorning 8620 Kjellerup	207 m²	1,4 km	08-07-2026	1.725.000 kr.	8.333 kr./m²
Højgårdsvej 24, Thorning 8620 Kjellerup	176 m²	857 m	31-03-2024	2.456.000 kr.	13.955 kr./m²
Skovvej 31, Thorning 8620 Kjellerup	210 m²	2,0 km	22-10-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Blichersvej 61, Thorning 8620 Kjellerup	192 m²	2,0 km	09-10-2025	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu