Viderupgårdsvej 3, Farstrup, 9240 Nibe — Villa · 140 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 17.228 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 17228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FarstrupMedian pris/m² for villa i Farstrup (9240, sidste 24 mdr.): 11.916 kr/m² × 140 m².1.668.240 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.631.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,50 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2003 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup 9240 Nibe	138 m²	567 m	20-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	823 m	31-07-2026	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	823 m	16-02-2025	1.925.000 kr.	12.664 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup 9240 Nibe	123 m²	789 m	07-10-2024	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Staunvej 87, Farstrup 9240 Nibe	154 m²	1,0 km	28-05-2025	1.835.000 kr.	11.916 kr./m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup 9240 Nibe	100 m²	576 m	11-05-2026	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer 9240 Nibe	143 m²	4,2 km	11-08-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Nymøllevej 66, Farstrup 9240 Nibe	200 m²	1,0 km	24-09-2024	3.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	152 m²	4,8 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Simestedgårdvej 21, Barmer 9240 Nibe	128 m²	5,1 km	28-08-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu