Vidnæsdal 22, Gl Holte

Villa · 217 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.210 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1210 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.078 kr/m² × 217 m².9.564.926 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → E+7,50 pct.
3Vores vurdering11.313.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,80 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 10.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.313.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg10.495.000 kr.
2023feb.Ejerskifte9.100.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidnæsdal 28, Gl Holte 2840 Holte	206 m²	59 m	25-07-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Vidnæsdal 33A, Gl Holte 2840 Holte	248 m²	95 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	49.798 kr./m²
Vidnæsdal 4, Gl Holte 2840 Holte	246 m²	294 m	03-07-2025	8.700.000 kr.	35.366 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	146 m	29-03-2026	11.700.000 kr.	65.000 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	146 m	12-09-2024	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Gammel Holtevej 104C, Gl Holte 2840 Holte	230 m²	137 m	03-09-2026	10.700.000 kr.	46.522 kr./m²
Vejdammen 68, Gl Holte 2840 Holte	209 m²	368 m	22-11-2025	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Vejdammen 114, Gl Holte 2840 Holte	214 m²	575 m	11-05-2024	6.350.000 kr.	29.673 kr./m²
Nordskrænten 6, Gl Holte 2840 Holte	216 m²	788 m	03-11-2025	6.735.000 kr.	31.181 kr./m²
Bjerggårdsvænget 23, Gl Holte 2840 Holte	199 m²	343 m	28-11-2023	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu