Viemosebro 23, 2610 Rødovre — Villa · 113 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 616 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.336 kr/m².4.959.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemosebro gns: 40.782 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.391.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1982jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosebro 13 2610 Rødovre	124 m²	88 m	29-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Viemosebro 16 2610 Rødovre	84 m²	81 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	50.595 kr./m²
Viemosebro 21 2610 Rødovre	169 m²	18 m	20-05-2026	5.495.000 kr.	32.515 kr./m²
Viemosebro 1 2610 Rødovre	170 m²	188 m	22-02-2026	7.700.000 kr.	45.294 kr./m²
Viemosebro 25 2610 Rødovre	179 m²	17 m	11-12-2023	7.300.000 kr.	40.782 kr./m²
Vievang Alle 2A 2610 Rødovre	113 m²	299 m	18-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Torsøvej 1 2610 Rødovre	117 m²	136 m	11-01-2025	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Islevvangen 36 2610 Rødovre	116 m²	278 m	16-07-2026	6.300.000 kr.	54.310 kr./m²
Nørrevangen 33 2610 Rødovre	117 m²	223 m	13-01-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 15 2610 Rødovre	107 m²	105 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu