Viemosetoften 4

Villa · 119 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 683 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.607 kr/m².4.435.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemosetoften gns: 32.710 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.362.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,03 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 5.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.362.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
2021sep.Ejerskifte3.650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosetoften 11 2610 Rødovre	115 m²	84 m	25-08-2024	3.700.000 kr.	32.174 kr./m²
Viemosetoften 3 2610 Rødovre	107 m²	25 m	03-04-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Viemosetoften 9 2610 Rødovre	160 m²	64 m	16-10-2025	6.150.000 kr.	38.438 kr./m²
Munktoftevej 9 2610 Rødovre	118 m²	327 m	10-07-2026	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²
Krarupvej 22 2610 Rødovre	115 m²	292 m	27-10-2024	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Torsøvej 1 2610 Rødovre	117 m²	587 m	11-01-2025	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Moseholmene 23 2610 Rødovre	130 m²	73 m	25-06-2026	6.050.000 kr.	46.538 kr./m²
Viemosevej 59 2610 Rødovre	110 m²	216 m	30-11-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Viemosevej 59 2610 Rødovre	110 m²	216 m	28-09-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Munktoftevej 3 2610 Rødovre	126 m²	369 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu