Viemosevej 43

Villa · 87 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.061 kr/m².4.807.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemosevej gns: 41.135 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.761.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,54 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.761.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosevej 59 2610 Rødovre	110 m²	158 m	30-11-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Viemosevej 59 2610 Rødovre	110 m²	158 m	28-09-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Viemosevej 27 2610 Rødovre	128 m²	269 m	02-03-2024	5.050.000 kr.	39.453 kr./m²
Viemosevej 69 2610 Rødovre	132 m²	277 m	11-06-2025	5.395.000 kr.	40.871 kr./m²
Viemosevej 82B 2610 Rødovre	151 m²	358 m	21-10-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Viemosevej 82A 2610 Rødovre	153 m²	340 m	16-04-2024	4.450.000 kr.	29.085 kr./m²
Viemosevej 72B 2610 Rødovre	169 m²	258 m	30-11-2024	5.475.000 kr.	32.396 kr./m²
Vievang Alle 2B 2610 Rødovre	88 m²	309 m	20-02-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Viemosebro 16 2610 Rødovre	84 m²	303 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	50.595 kr./m²
Dråbyvej 3 2610 Rødovre	81 m²	270 m	29-11-2025	4.402.000 kr.	54.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu