Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Viemosevej 69

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.297 kr/m².5.532.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViemosevej gns: 41.135 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.808.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,67 pct. siden okt. 2020
519k2,2M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202413. okt. 20203.000.000 kr.31. jul. 20255.395.000 kr.I dag · vores estimat5.808.629 kr.Markedet · 1992875.160 kr.Markedet · 1993768.372 kr.Markedet · 1994860.112 kr.Markedet · 1995833.448 kr.Markedet · 19961.040.688 kr.Markedet · 19971.225.488 kr.Markedet · 19981.512.192 kr.Markedet · 19991.645.380 kr.Markedet · 20001.573.704 kr.Markedet · 20011.522.224 kr.Markedet · 20021.901.592 kr.Markedet · 20031.739.100 kr.Markedet · 20041.870.308 kr.Markedet · 20052.377.980 kr.Markedet · 20063.403.884 kr.Markedet · 20072.968.020 kr.Markedet · 20082.997.852 kr.Markedet · 20092.336.400 kr.Markedet · 20102.511.168 kr.Markedet · 20112.174.964 kr.Markedet · 20122.245.584 kr.Markedet · 20132.200.044 kr.Markedet · 20142.723.028 kr.Markedet · 20152.926.044 kr.Markedet · 20163.114.672 kr.Markedet · 20173.566.640 kr.Markedet · 20184.124.868 kr.Markedet · 20193.664.716 kr.Markedet · 20204.123.944 kr.Markedet · 20214.899.708 kr.Markedet · 20224.094.244 kr.Markedet · 20234.406.820 kr.Markedet · 20245.207.796 kr.Markedet · 20255.858.028 kr.Markedet · 20265.943.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2020 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.395.000 kr.
I dag · vores estimat
5.808.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viemosevej 27
2610 Rødovre		128 m²537 m02-03-20245.050.000 kr.39.453 kr./m²
Viemosevej 82B
2610 Rødovre		151 m²96 m21-10-20256.400.000 kr.42.384 kr./m²
Viemosevej 82A
2610 Rødovre		153 m²69 m16-04-20244.450.000 kr.29.085 kr./m²
Viemosevej 59
2610 Rødovre		110 m²122 m30-11-20264.900.000 kr.44.545 kr./m²
Viemosevej 59
2610 Rødovre		110 m²122 m28-09-20264.900.000 kr.44.545 kr./m²
Viemosevej 72B
2610 Rødovre		169 m²58 m30-11-20245.475.000 kr.32.396 kr./m²
Viemosevej 43
2610 Rødovre		87 m²277 m08-11-20233.900.000 kr.44.828 kr./m²
Viemosevej 78B
2610 Rødovre		186 m²46 m28-09-20247.700.000 kr.41.398 kr./m²
Krarupvej 37
2610 Rødovre		136 m²114 m27-09-20266.500.000 kr.47.794 kr./m²
Moseholmene 23
2610 Rødovre		130 m²273 m25-06-20266.050.000 kr.46.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden