Viemosevej 72B

Villa · 169 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 677 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2016. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.064 kr/m².5.689.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemosevej gns: 41.135 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
5Vores vurdering6.733.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,99 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.733.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.475.000 kr.
2019jul.Ejerskifte4.625.000 kr.
2016Ombygning
2013majEjerskifte
2007dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosevej 82A 2610 Rødovre	153 m²	89 m	16-04-2024	4.450.000 kr.	29.085 kr./m²
Viemosevej 78B 2610 Rødovre	186 m²	57 m	28-09-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Viemosevej 82B 2610 Rødovre	151 m²	100 m	21-10-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Viemosevej 69 2610 Rødovre	132 m²	58 m	11-06-2025	5.395.000 kr.	40.871 kr./m²
Viemosevej 27 2610 Rødovre	128 m²	526 m	02-03-2024	5.050.000 kr.	39.453 kr./m²
Viemosevej 59 2610 Rødovre	110 m²	101 m	30-11-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Viemosevej 59 2610 Rødovre	110 m²	101 m	28-09-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Viemosevej 43 2610 Rødovre	87 m²	258 m	08-11-2023	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Dråbyvej 11 2610 Rødovre	170 m²	86 m	13-10-2024	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Viemosebro 1 2610 Rødovre	170 m²	501 m	22-02-2026	7.700.000 kr.	45.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu