Viemosevej 78B

Villa · 186 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 688 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 688 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.554 kr/m².5.488.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemosevej gns: 41.135 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering7.560.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,81 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 8.050.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.560.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2022aug.Ejerskifte8.050.000 kr.
2017Bygget
2014sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2000apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosevej 72B 2610 Rødovre	169 m²	57 m	30-11-2024	5.475.000 kr.	32.396 kr./m²
Viemosevej 82A 2610 Rødovre	153 m²	33 m	16-04-2024	4.450.000 kr.	29.085 kr./m²
Viemosevej 82B 2610 Rødovre	151 m²	52 m	21-10-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Viemosevej 69 2610 Rødovre	132 m²	46 m	11-06-2025	5.395.000 kr.	40.871 kr./m²
Viemosevej 27 2610 Rødovre	128 m²	573 m	02-03-2024	5.050.000 kr.	39.453 kr./m²
Viemosevej 59 2610 Rødovre	110 m²	150 m	30-11-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Viemosevej 59 2610 Rødovre	110 m²	150 m	28-09-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Dråbyvej 11 2610 Rødovre	170 m²	77 m	13-10-2024	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Viemosebro 25 2610 Rødovre	179 m²	662 m	11-12-2023	7.300.000 kr.	40.782 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21 2610 Rødovre	194 m²	710 m	28-05-2025	4.510.000 kr.	23.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu