Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Viemosevej 82B

Villa · 151 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.638 kr/m².5.368.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViemosevej gns: 41.135 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.195.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,20 pct. siden feb. 2020
594k2,5M4,4M6,3M8,3M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20202.800.000 kr.30. jun. 20234.500.000 kr.1. jan. 20266.400.000 kr.I dag · vores estimat6.195.055 kr.Markedet · 19921.001.130 kr.Markedet · 1993878.971 kr.Markedet · 1994983.916 kr.Markedet · 1995953.414 kr.Markedet · 19961.190.484 kr.Markedet · 19971.401.884 kr.Markedet · 19981.729.856 kr.Markedet · 19991.882.215 kr.Markedet · 20001.800.222 kr.Markedet · 20011.741.332 kr.Markedet · 20022.175.306 kr.Markedet · 20031.989.425 kr.Markedet · 20042.139.519 kr.Markedet · 20052.720.265 kr.Markedet · 20063.893.837 kr.Markedet · 20073.395.235 kr.Markedet · 20083.429.361 kr.Markedet · 20092.672.700 kr.Markedet · 20102.872.624 kr.Markedet · 20112.488.027 kr.Markedet · 20122.568.812 kr.Markedet · 20132.516.717 kr.Markedet · 20143.114.979 kr.Markedet · 20153.347.217 kr.Markedet · 20163.562.996 kr.Markedet · 20174.080.020 kr.Markedet · 20184.718.599 kr.Markedet · 20194.192.213 kr.Markedet · 20204.717.542 kr.Markedet · 20215.604.969 kr.Markedet · 20224.683.567 kr.Markedet · 20235.041.135 kr.Markedet · 20245.957.403 kr.Markedet · 20256.701.229 kr.Markedet · 20266.799.379 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2020 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.195.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viemosevej 82A
2610 Rødovre		153 m²31 m16-04-20244.450.000 kr.29.085 kr./m²
Viemosevej 72B
2610 Rødovre		169 m²100 m30-11-20245.475.000 kr.32.396 kr./m²
Viemosevej 69
2610 Rødovre		132 m²96 m11-06-20255.395.000 kr.40.871 kr./m²
Viemosevej 27
2610 Rødovre		128 m²624 m02-03-20245.050.000 kr.39.453 kr./m²
Viemosevej 78B
2610 Rødovre		186 m²52 m28-09-20247.700.000 kr.41.398 kr./m²
Viemosevej 59
2610 Rødovre		110 m²200 m30-11-20264.900.000 kr.44.545 kr./m²
Viemosevej 59
2610 Rødovre		110 m²200 m28-09-20264.900.000 kr.44.545 kr./m²
Viemosevej 43
2610 Rødovre		87 m²358 m08-11-20233.900.000 kr.44.828 kr./m²
Dråbyvej 14
2610 Rødovre		148 m²79 m30-07-20255.100.000 kr.34.459 kr./m²
Krarupvej 39
2610 Rødovre		152 m²226 m26-08-20266.810.000 kr.44.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden