Vievang Alle 14

Villa · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 647 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.321 kr/m².3.795.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVievang gns: 28.431 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-43,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+8,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.880.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,82 pct. siden jul. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1980 · Alm. Salg: 362.500 kr.
28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.880.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2015feb.Ejerskifte1.300.000 kr.
1980jul.Ejerskifte362.500 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vievang Alle 2A 2610 Rødovre	113 m²	141 m	18-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Vievang Alle 2B 2610 Rødovre	88 m²	124 m	20-02-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Ved Harrestrup Å 31 2610 Rødovre	102 m²	122 m	10-12-2025	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 9 2610 Rødovre	100 m²	322 m	09-10-2024	4.702.500 kr.	47.025 kr./m²
Bluevang Alle 1 2610 Rødovre	106 m²	200 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Lysbrovej 25 2610 Rødovre	105 m²	501 m	11-09-2024	4.250.000 kr.	40.476 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 15 2610 Rødovre	107 m²	365 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Krarupvej 33 2610 Rødovre	99 m²	542 m	21-10-2025	4.295.000 kr.	43.384 kr./m²
Koldbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	321 m	18-10-2024	4.165.000 kr.	43.385 kr./m²
Sommerfuglevej 7 2610 Rødovre	105 m²	562 m	10-03-2026	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu