Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Viggo Rothes Vej 37

Villa · 393 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 393 m², grund på 1.697 m², 9 værelser, opført i 1897, renoveret i 1949. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1949
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
393 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
1697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
40.815.000 kr.
Offentlig grundværdi
12.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.442 kr/m².26.043.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk393 m² vs. 322 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering21.452.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,14 pct. siden nov. 2012
2,9M13,5M24,1M34,7M45,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 201221.700.000 kr.I dag · vores estimat21.452.377 kr.Markedet · 19923.524.031 kr.Markedet · 19933.404.166 kr.Markedet · 19944.101.741 kr.Markedet · 19954.632.684 kr.Markedet · 19964.130.037 kr.Markedet · 19974.969.485 kr.Markedet · 19985.274.453 kr.Markedet · 19995.681.208 kr.Markedet · 20007.089.720 kr.Markedet · 20018.238.852 kr.Markedet · 20028.427.099 kr.Markedet · 20037.047.276 kr.Markedet · 20048.961.186 kr.Markedet · 200511.228.796 kr.Markedet · 200617.120.652 kr.Markedet · 200713.670.505 kr.Markedet · 200815.217.746 kr.Markedet · 200911.291.676 kr.Markedet · 201011.790.000 kr.Markedet · 201113.799.016 kr.Markedet · 201216.137.759 kr.Markedet · 201315.270.015 kr.Markedet · 201413.475.184 kr.Markedet · 201516.436.832 kr.Markedet · 201617.660.241 kr.Markedet · 201719.979.334 kr.Markedet · 201822.461.915 kr.Markedet · 201921.899.139 kr.Markedet · 202024.079.896 kr.Markedet · 202127.048.225 kr.Markedet · 202235.933.169 kr.Markedet · 202328.141.944 kr.Markedet · 202430.986.478 kr.Markedet · 202532.107.314 kr.Markedet · 202635.136.951 kr.Markedet · 202745.246.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 393 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
21.700.000 kr.
I dag · vores estimat
21.452.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg21.700.000 kr.
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1949Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Louises Vej 19
2920 Charlottenlund		345 m²288 m14-04-202524.850.000 kr.72.029 kr./m²
Mosehøjvej 6A
2920 Charlottenlund		387 m²1,9 km22-05-202648.500.000 kr.125.323 kr./m²
Ingeborgvej 6
2920 Charlottenlund		325 m²696 m08-02-202523.250.000 kr.71.538 kr./m²
Bregnegårdsvej 15
2920 Charlottenlund		308 m²372 m12-12-202318.500.000 kr.60.065 kr./m²
Carl Baggers Alle 7
2920 Charlottenlund		330 m²835 m11-12-202330.880.000 kr.93.576 kr./m²
Engmosevej 4
2920 Charlottenlund		346 m²1,2 km27-11-202318.200.000 kr.52.601 kr./m²
Strandvejen 192A
2920 Charlottenlund		336 m²1,5 km15-06-202629.850.000 kr.88.839 kr./m²
Maglemosevej 50
2920 Charlottenlund		275 m²519 m11-09-202415.200.000 kr.55.273 kr./m²
Skovshovedvej 21C
2920 Charlottenlund		306 m²1,5 km04-12-202336.500.000 kr.119.281 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²690 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden