Vilhelm Thomsens Vej 1

Rækkehus · 90 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 537 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.348 kr/m².1.722.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelm gns: 19.403 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.887.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+196,09 pct. siden dec. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1985 · Alm. Salg: 330.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 637.500 kr.
20. feb. 2017 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, familiehandel637.500 kr.
2016dec.Ejerskifte637.500 kr.
1985dec.Ejerskifte330.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Thomsens Vej 15 5700 Svendborg	88 m²	85 m	27-02-2026	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Rømerparken 35 5700 Svendborg	99 m²	196 m	27-08-2026	2.245.000 kr.	22.677 kr./m²
Rømerparken 41 5700 Svendborg	99 m²	207 m	09-01-2024	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Rømerparken 45 5700 Svendborg	99 m²	217 m	24-07-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Rømerparken 33 5700 Svendborg	80 m²	172 m	16-02-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Rømerparken 111 5700 Svendborg	80 m²	304 m	29-08-2024	1.770.000 kr.	22.125 kr./m²
Løkketoften 12 5700 Svendborg	87 m²	1,0 km	22-12-2023	1.725.000 kr.	19.828 kr./m²
Løkketoften 2 5700 Svendborg	87 m²	1,1 km	23-02-2026	1.695.000 kr.	19.483 kr./m²
Løkketoften 18 5700 Svendborg	86 m²	987 m	29-05-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Louisenlund 13 5700 Svendborg	91 m²	1,5 km	24-08-2026	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu