Villingebæk Strandvej 625B

Villa · 92 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.462 kr/m².2.749.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillingebæk gns: 21.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 23.798 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.687.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,55 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.100.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 5 3120 Dronningmølle	92 m²	525 m	15-10-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Dr Mølle Stationsvej 10 3120 Dronningmølle	86 m²	36 m	14-09-2025	3.050.000 kr.	35.465 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 562 3120 Dronningmølle	94 m²	413 m	12-08-2024	2.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Elme Alle 27 3120 Dronningmølle	100 m²	97 m	10-07-2026	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Poppel Alle 9 3120 Dronningmølle	87 m²	556 m	12-08-2026	2.780.000 kr.	31.954 kr./m²
Kragevej 7 3120 Dronningmølle	101 m²	676 m	22-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 669 3120 Dronningmølle	108 m²	546 m	22-11-2023	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²
Slåenvangen 11, Munkerup 3120 Dronningmølle	88 m²	2,0 km	15-05-2026	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Poppel Alle 16 3120 Dronningmølle	116 m²	537 m	01-06-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Blåmunkevangen 1, Munkerup 3120 Dronningmølle	103 m²	1,9 km	04-03-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu