Villingebæk Strandvej 633

Villa · 342 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 681 m², 9 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.640 kr/m².4.593.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillingebæk gns: 21.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 23.798 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal større end typisk342 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.292.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,66 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.292.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villingebæk Strandvej 635 3120 Dronningmølle	190 m²	16 m	08-04-2025	4.270.000 kr.	22.474 kr./m²
Møllemarken 16 3120 Dronningmølle	242 m²	169 m	24-10-2024	4.200.000 kr.	17.355 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 550B 3120 Dronningmølle	210 m²	146 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Munkerup Strandvej 38 3120 Dronningmølle	244 m²	1,4 km	28-05-2025	8.500.000 kr.	34.836 kr./m²
Villingerødvej 43, Villingerød 3120 Dronningmølle	253 m²	1,8 km	11-07-2024	4.150.000 kr.	16.403 kr./m²
Rødkildevej 1 3120 Dronningmølle	211 m²	1,1 km	14-01-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Munkerup Strandvej 70 3120 Dronningmølle	204 m²	1,8 km	03-06-2025	5.050.000 kr.	24.755 kr./m²
Hellebjergvej 19A, Villingerød 3120 Dronningmølle	251 m²	3,1 km	21-10-2024	5.925.000 kr.	23.606 kr./m²
Munkerup Strandvej 83 3120 Dronningmølle	178 m²	2,1 km	08-07-2026	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu