Villingebæk Strandvej 639

Villa · 90 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 697 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.839 kr/m².2.794.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillingebæk gns: 21.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 23.798 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.516.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,42 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 605.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg605.800 kr.
1973Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Mølle Stationsvej 10 3120 Dronningmølle	86 m²	116 m	14-09-2025	3.050.000 kr.	35.465 kr./m²
Rågevej 5 3120 Dronningmølle	92 m²	440 m	15-10-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 562 3120 Dronningmølle	94 m²	275 m	12-08-2024	2.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Poppel Alle 9 3120 Dronningmølle	87 m²	420 m	12-08-2026	2.780.000 kr.	31.954 kr./m²
Elme Alle 27 3120 Dronningmølle	100 m²	211 m	10-07-2026	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Kragevej 7 3120 Dronningmølle	101 m²	612 m	22-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 669 3120 Dronningmølle	108 m²	407 m	22-11-2023	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²
Slåenvangen 11, Munkerup 3120 Dronningmølle	88 m²	1,9 km	15-05-2026	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Munkerup Strandvej 20 3120 Dronningmølle	72 m²	1,1 km	25-09-2024	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Poppel Alle 16 3120 Dronningmølle	116 m²	399 m	01-06-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu